«Продам дом!» Многие владельцы частных домов и коттеджей думают, что это все что нужно для продажи своей собственности

Как срочно продать дом или коттедж быстро и выгодно, предварительно оценив его стоимость и цену

«Продам дом!» Многие владельцы частных домов и коттеджей думают, что это все что нужно для продажи своей собственности

Как срочно продать дом или коттедж быстро и выгодно, предварительно оценив его стоимость и цену

За последние месяцы количество частных домов и коттеджей выставленных на продажу резко возросло. Аналитики поясняют это факт тем, что доходы населения страны упали и у многих людей просто не хватает денег на содержание целого домовладения. Ведь частный дом или коттедж представляет собой не только постройку для круглогодичного проживания, но и земельный участок на котором размещено домовладение. Содержание и налоги дома, коттеджа, земельного участка и всех инженерных коммуникаций, как и подъездных путей, может обходиться собственникам в достаточно серьезную сумму.

И если раньше с оплатой этих статей расходов вопросов не возникало, то сейчас в условиях падения платежеспособности населения, платить по счетам россиянам становится все сложнее и сложнее.

Поэтому сейчас многие владельцы частной недвижимости приняли решение о продаже дома, коттеджа, земельного участка и решили переселиться в многоквартирный дом, так как расходы на содержание квартиры несколько ниже, чем на частное домовладение.

Важные причины, которые мешают срочно продать дом или коттедж быстро и выгодно

Но не думайте, что если вы решили продать дом, коттедж и земельный участок, то достаточно просто разместить объявление о продаже на бесплатных досках объявлений в разделах «Недвижимость». Как показывает практика, такие объявления могут висеть многие месяцы и даже годы. Дело в том, что конкуренция в продажах этой категории недвижимости сейчас как никогда высока. Именно, из – за значительного количества выставленных на продажу домов. Предложение, как говорится, в несколько раз превышает спрос. Да и покупателей в этой категории недвижимости сейчас не много – тоже из – за снижения материального благосостояния граждан и падения реальных доходов населения.

Кроме вышеизложенного есть и еще одна причина, по которой сейчас продать дом или коттедж весьма не просто. Дело в том, что в последнее время у покупателей домов появились претензии к качеству построек. Конечно, в первую очередь эти претензии предъявляются строительным организациям, которые строят индивидуальные дома на продажу. Экономия на строительных материалах и на строгом соблюдении технологий строительства приводит к тому, что в течение первых лет проживания собственники сталкиваются с множеством проблем самой постройки внешнего и внутреннего характера.

Эти проблемы очень затратно исправлять и поэтому владельцы предпочитают продать его. Поэтому процент некачественных домов и коттеджей выставленных на продажу очень значителен. И люди просто опасаются покупать эту категорию недвижимости.

Срочный выкуп недвижимости. Быстрое решение. Мы просто больше платим.  Такого еще не было!

 Следующей причиной, которая мешает продать дом, коттедж и земельный участок является причина неправильной и необъективной оценки его стоимости, то есть определения его реальной рыночной цены. Естественно, что собственник, особенно если он самостоятельно занимался строительством и приобретением материала для строительства, оценит свой дом в такую значительную сумму, что просто – напросто отпугнет всех потенциальных покупателей. Ведь самое главное при продаже дома – его объективно оценить.

Работаете ли вы со специалистами или продаете недвижимость самостоятельно - установка цены продажи является ключом к сделке.

Постарайтесь не вспоминать, сколько усилий и финансов было затрачено на возведение (покупку и ремонт) вашей собственности, так как это абсолютно не помогает при объективной оценке объекта недвижимости. И покупатель никогда не войдет в ваше положение, ведь он оценивает Вашу собственность только лишь как объект недвижимости, за который он не готов переплачивать лишние, по его мнению, деньги.

Это причины важные, но есть еще и не очень важных, но существенных причин, почему у вас вряд ли получится продать собственный дом.

5 не очень важных, но существенных причин, почему у вас вряд ли получится продать собственный дом

За несколько минут осмотра дома можно у покупателя отбить все желание на покупку. Он уйдет, даже не дослушав слова продавца о выгодности покупки его жилья. Такое может произойти и со следующими покупателями. При этом, многие собственники не могут догадаться, в чем же причина. Так, некоторые люди при продаже дома допускают следующие ошибки.

1. Открытая частная жизнь. Покупатель может уже собрался приобретать дом, однако увидел разбросанные по дому личные вещи, которые не стоило бы показывать. Это может оттолкнуть его от покупки. Если же у человека владельца дома есть какое - либо хобби, которое может показаться неуместным другим людям, вроде коллекционирования охотничьих трофеев, то данные предметы на момент осмотра дома лучше убрать. Дом должен выглядеть красиво и уютно. Если же он похож на ночной клуб, то его вряд ли кто-то купит. Особенно если это семейная пара, да ещё и с детьми. Для быстрой продажи, дом нужно сделать привлекательным.

2. Наличие вредителей. Естественно никому не понравятся бегающие по полу или стенам различные насекомые. Ведь они могут нанести значительный вред не только имуществу, но и человеку. Они могут быть заразными. Даже на первый взгляд безобидные муравьи могут испугать потенциального покупателя. К примеру, он может подумать, что в данном помещении полная антисанитария. В данном случае поможет или значительное снижение цены или предварительное уничтожение насекомых.

3. Беспорядок. Многие продавцы думают, что убирать в доме необязательно. Ведь покупать будут не порядок, а дом. Однако это мнение неверное. Любые недостатки, в том числе и отсутствие порядка будут служить причиной снижения цены на жилье. Это в лучшем случае. В худшем же, люди просто откажутся от сделки. Во избежание этого, дому нужно придать презентабельности.

4. Хамство. На данном вопросе не нужно останавливаться на долго. Не удивительно то, что приветливость будет способствовать продаже, а хамство противостоять. Также нужно быть честным и на все вопросы отвечать как можно правдивее.

5. Неприятные запахи. Приятный аромат влияет на подсознание и человеку хочется ещё раз его почувствовать. В доме должно хорошо пахнуть. Если же в доме будет запах животных, то у покупателя появится брезгливость и стремление покинуть помещение. Если в доме есть животные, то на момент осмотра дома их лучше отдать кому-либо. В случае наличия специфических запахов, от них нужно избавиться.

Руководствуясь данными правилами, дом получится продать в минимальные сроки и за максимальную цену.

Самая выгодная альтернатива самостоятельной продаже – продать дом (коттедж) через и с помощью нашей компании «ВыкупОн».

У нас есть возможность после открытия нашей компанией программы срочного выкупа недвижимости купить вашу недвижимость уже в течение нескольких дней.

Мы официально информируем всех продавцов недвижимости, что наша компания «ВыкупОн», имея собственную платформу, осуществляет программы срочного выкупа недвижимости.

Наша инвестиционная площадка от компании «ВыкупОн» имеет в числе своих постоянных клиентов покупателей уже готовых сразу выкупить ваш дом или коттедж.

Всем находящимся в нашей базе инвесторам мы немедленно рассылаем уведомления о продаже вашего объекта и, вполне возможно, что именно вашу недвижимость наши инвесторы купят, буквально, на следующий день.

Просто оставьте на нашем сайте заявку, позвоните или почтите нас своим личным присутствием в нашем официальном офисе! Мы всегда ждем вас!

Срочно продать недвижимость здесь

Срочно продать авто здесь

Стать инвестором здесь


Нужно срочно продать квартиру?
Выкупон — сервис срочного выкупа недвижимости. Мы готовы выкупить вашу квартиру прямо сейчас.
Продать через Выкупон
Оцените ваш объект недвижимости
прямо сейчас
Начать оценку