Дом недвижимость. Купить и продать дом – основные моменты покупки и продажи этой категории недвижимости

Как купить или продать частный дом или коттедж совместно с компанией «ВыкупОн»

Дом недвижимость. Купить и продать дом – основные моменты покупки и продажи этой категории недвижимости

Как купить или продать частный дом или коттедж совместно с компанией «ВыкупОн»

Статистические данные показывают, что в этом году, по сравнению с прошедшим годом, количество сделок купли – продажи частных домов и коттеджей увеличилось на 20%. Это говорит о том, что эта категория недвижимости увеличивает свою долю в рынке недвижимости.

Но, стоит предупредить наших читателей, что покупка и продажа как частного дома так и коттеджа гораздо сложнее, чем, например, покупка или продажа квартиры.

Поэтому в нашей статье мы хотели бы раскрыть основные моменты, на которые просто необходимо обратить внимание при продаже или покупке частных домов и коттеджей, а затем предложить свои услуги в решении такого рода вопросов.

Как осуществляется продажа дома?

Всегда было так, что продажа домов является достаточно непростой и ответственной задачей, которой занимаются в основном специалисты.

Если говорить о той же загородной недвижимости, то этот рынок является сравнительно новым, а потому еще не устоявшиеся правила покупки и продажи в совокупности с несовершенством современного земельного законодательства, к сожалению, создают благоприятную почву для различных мошеннических действий.

Именно поэтому лучше обращаться в крупные и проверенные риэлторские компании или специализированые агентства для возможности осуществления сделки купли – продажи совместно со специалистами, профилирующимися на продажах именно такой недвижимости, которую Вы продаете.

Срочный выкуп недвижимости. Быстрое решение. Мы просто больше платим.  Такого еще не было! 

После принятия решения о продаже дома, необходимо, кроме того, позаботиться о собственной безопасности. Чем меньше людей вокруг будет знать о Вашем решении, тем будет спокойнее для Вас.

При обращении в риэлторское агентство - не забывайте заключить договор на продажу недвижимости непосредственно с агентством, чтобы оно несло юридическую ответственность за все действия собственных сотрудников, которые ведут Вашу сделку. Заключенный договор обязательно заверяется у нотариуса. Если Вы женаты или замужем, то необходимо согласие Вашей половины для нотариального заверения.

Потом следует выяснить оптимальную цену, которую можно назначить за Ваш дом. С определением цены Вам может помочь сотрудник агентства, сопровождающий Вашу сделку. Как правило, он руководствуется ценами проданных объектов и ценами других домов, продающихся в Вашем районе.

У нашей компании «ВыкупОн» есть собственный сервис оценки реальной рыночной стоимости объектов, реализованный на программах с использованием искусственного интеллекта.

Кроме того, стоимость определяется площадью дома, материалами стен, размером земельного участка, местоположением, общей степенью развития инфраструктуры той местности, где находится дом. После этого риэлтор уже определяет непосредственную стратегию продажи дома - задействует печатные издания, собственные связи, интернет.

Наша инвестиционная площадка от компании «ВыкупОн» имеет в числе своих постоянных клиентов покупателей уже готовых сразу выкупить ваш дом или коттедж.

Всем находящимся в нашей базе инвесторам мы немедленно рассылаем уведомления о продаже вашего объекта и, вполне возможно, что именно вашу недвижимость наши инвесторы купят, буквально, на следующий день.

Как осуществляется покупка дома? На что нужно обращать внимание при выборе частного дома?

Вопрос приобретения частного дома становится все более актуальным в наше время, когда хочется после тяжелого рабочего дня побыть вечером в тихом дворе, дышать свежим прохладным воздухом. Обособленность частного жилья в отличие от квартиры является большим плюсом, когда Вам не мешает музыка и громкий смех, дым сигарет и пепел с соседнего балкона, и когда Вы сами можете приглашать гостей не беспокоясь о том, что потревожите этим других жильцов.

Вторым важным фактором является ощущение безопасности, когда дом, помимо железной двери с несколькими замками, окружен надежным и высоким забором. Нет никаких вопросов и в содержании домашних животных.

Кроме того, покупка частного дома или коттеджа наряду с дачей и просто земельным участком является очень хорошей формой вложения денег, то есть инвестирования своих сбережений и накоплений.

Так о чем же необходимо задуматься прежде всего при принятии такого важного решения, чтобы потом не сожалеть о содеянном после переезда?

Особенно этот вопрос актуален, если до этого Вы всегда проживали в квартире, Вам следует учесть все нюансы при такой довольно значительной смене обстановки.

Во-первых, поскольку частные дома, как правило, располагаются за городом, необходимо задуматься над тем, на какое расстояние от работы и привычных мест проведения досуга Вы готовы отдалиться и на каком расстоянии от Вас будут находиться остановки общественного транспорта. Если же у Вас свой собственный автомобиль, то качество дорог и расположенность трассы, ведущей к городу также важно.

При этом главное - не забывать о том, что, чем дальше Вы находитесь от города и трассы, тем экологически чище воздух, а рядом может даже находится лес или речка. Тут главное - найти для себя золотую середину. Плюс ко всему обязательно следует узнать у местных жителей, на каком расстоянии от дома будет находиться школа или садик, продовольственные магазины, больница и другие необходимые организации и заведения.

Во-вторых, помните о том, что если в квартире Вы следили только за внутренним убранством квартиры и уютом интерьера, то теперь нужно заботиться так же и о наружном ремонте, уходом за двором и участком, ремонтом кровли и забора и т. д.

И если в многоквартирных домах за дополнительную квартплату Вы не беспокоились об отопительном сезоне, не следили за газовыми и водопроводными (канализационными) коммуникациями, то в частном доме вся эта ответственность также ляжет на ваши плечи.

И потому при первоначальном выборе жилья большинство рекомендуют обращаться к высококвалифицированным специалистам, хоть это и потребует дополнительных затрат. Ведь специалисты сразу смогут определить качество постройки и нынешнее состояние самого строения, его возраст и все другие необходимые характеристики. Многие фирмы также помогают уладить все юридические стороны при оформлении купли — продажи. Все это необходимо не только для того, чтобы договориться о реальной стоимости сделки, но и для дальнейшего обустройства жилья.

Естественно, что в дальнейшем Вы будете менять все по своему вкусу. Многие, помимо косметического ремонта, меняют даже планировку, но основные моменты нужно обдумать и решить для себя многие нюансы еще до покупки на стадии выбора дома или даже участка для дальнейшей его постройки.

Самая выгодная альтернатива – купить или продать дом (коттедж) через и с помощью нашей компании «ВыкупОн».

У нашей компании «ВыкупОн» есть множество домов для выкупа, доступных по ценам ниже рыночных. На нашей инвестиционной платформе от компании «ВыкупОн» есть частные дома, коттеджи. дачи, приобрести которые вы можете именно по цене ниже рыночной и при этом обладающие всеми достоинствами ликвидного объекта.

Кроме того у нас есть возможность после открытия нашей компанией программы срочного выкупа недвижимости купить вашу недвижимость уже в течение нескольких дней.

Срочно продать недвижимость здесь

Срочно продать авто здесь

Стать инвестором здесь 

Нужно срочно продать квартиру?
Выкупон — сервис срочного выкупа недвижимости. Мы готовы выкупить вашу квартиру прямо сейчас.
Продать через Выкупон
Оцените ваш объект недвижимости
прямо сейчас
Начать оценку